Почему банки предлагают разные процентные ставки по ипотеке?

Процентная ставка по ипотечному кредиту – это наценка, которую устанавливает банк для заемщика за использование денежных средств. Она зависит от большого количество факторов, включая ставку рефинансирования Центрального Банка, ситуации на рынке, уровня инфляции.

Кроме того, на процентную ставку влияют индивидуальные особенности каждого отдельного заемщика, который обращается за ипотечным кредитом, в частности:

• Уровень дохода;
  
• Возраст и стаж работы;
  

• Наличие других кредитов;

• Кредитная история;
  

• Наличие недвижимости для залога;
  

• Место работы;
  

• Количество иждивенцев;
  

• Участие в зарплатных проектах.
  

Чем стабильнее финансовое положение заемщика, тем выгоднее будут для него условия кредита, ниже процентная ставка.

Отдельным основанием для повышения или понижения процентной ставки может стать страховка. По закону заемщик обязан застраховать только предмет залога. Страхование здоровья и жизни является добровольным. В случае отказа от оформления такой страховки кредитная организация может повысить процентную ставку по ипотеке.